「浅羽や愛野、袋井駅近くの実家が心配だけど遠くて通えない」「遠州のからっ風で屋根瓦や雨どいが飛んでいないか不安」「袋井市役所から空家指導が届いたら困る」…
ご入金から3日以内に現地急行。合鍵不要でプライバシーを守りながら、袋井のご実家のリアルな「今」をスマホへ写真＆詳細レポートでお届けします。
ポスト清掃・除草・施錠確認・役所重要書類の国内無料転送まで追加料金なし。
静岡県袋井市全域（旧袋井市地区、旧浅羽町地区、愛野・周南・山名・豊沢・三川・宇刈）の一軒家・戸建て実家を対象とした、鍵預かり不要・オンライン完結型の空き家管理代行サービスです。月額7,000円（単発10,000円）で、外観点検、施錠確認、不要チラシ破棄、宛名入り重要書類の国内無料転送、玄関掃き掃除、エントランス周辺（2m）の除草を標準実施。ご入金後3日以内に現地急行し、当日のうちに鮮明な写真付きレポートをLINEまたはメールでお届けします。遠州のからっ風や台風による瓦・雨どい破損の早期発見や、2023年改正空家特措法による「管理不全空家」指定（固定資産税最大6倍化）の予防に最適です。
仕事や子育てで遠方に住んでいると、袋井の実家の様子を見に行くだけでも新幹線代や貴重な休日が消えてしまいます。
冬場の強い季節風（からっ風）や秋の台風直撃により、袋井宿周辺の古家や浅羽の広い木造家屋では屋根瓦のズレ、雨どいの脱落、トタンのめくれが頻発。放置すると隣家や通行人に危害を及ぼす恐れがあります。
温暖で日照量が多い袋井市では、初夏から秋にかけて雑草が猛烈な勢いで繁茂。隣地への越境やスズメバチの巣、イノシシ・ハクビシンなどの害獣の潜み場となり、近隣住民からの苦情につながります。
郵便受けからチラシが溢れていると「誰も住んでいない空き家」であることが一目で分かります。愛野や袋井駅周辺の住宅地でも、空き巣の下見、不法侵入、不法投棄、放火の標的になるリスクが急上昇します。
改正空家等対策特別措置法により、放置された空き家は「管理不全空家」に指定されます。勧告を受けると住宅用地特例（固定資産税の最大1/6減額）が解除され、税額が実質6倍に跳ね上がります。
太田川や宇刈川、弁財天川が流れる袋井市では、集中豪雨時の浸水や排水溝の詰まり、湿気による建物の傷みが懸念されます。遠方にいながら現地の水はけや外壁の浸水痕を迅速に確認できます。
親の遺品や大切な家具が残るご実家に、他人が勝手に入るのは不安なもの。合鍵紛失トラブルのリスクも避けたいところです。当サービスは完全「鍵預かり不要」の外周巡回なので安心です。
「鍵を預けたくない」「でも確実に見守ってほしい」というオーナー様の声から生まれた、現代型の空き家管理です。
合鍵の郵送や管理の手間、紛失リスクが一切ありません。空き家トラブルの9割以上（雑草・チラシ・瓦破損・不審者・放火）は「外周点検」で完全に防げます。親御さんの思い出の品や遺品がある室内に他人が立ち入らないため、精神的なストレスも皆無です。
「来月まで待たされる」大手警備会社や不動産会社とは違い、入金から原則3日以内に袋井市内の現地へ駆けつけます。大型台風や暴風雨の直後など、被害が心配なタイミングでも迅速に現場の無事を確認できます。
巡回実施の当日に、LINEまたはメールへ詳細レポートを納品。敷地全体の全景、玄関、窓、施錠状態、除草状況まで鮮明な写真で記録。紙の報告書が郵送されてくるのを何日も待つ必要はありません。
他社では「チラシ処分」「軽作業」「除草」「郵便転送」がすべて有料オプションになるのが一般的ですが、当サービスは月額7,000円に標準含有。袋井市役所からの固定資産税通知などの重要郵便物も無料で国内転送いたします。
駅近の住宅街から、浅羽の田園・沿岸地域、北部の豊かな丘陵地帯まで、一律料金で巡回いたします。
歴史ある袋井宿周辺の旧家から、袋井駅周辺の閑静な住宅地まで対応。隣家との距離が近いエリアでは、ポストチラシの氾濫防止や外観の美観維持が防犯・近隣配慮の鍵となります。
JR愛野駅周辺の新興住宅街や、山名・周南・豊沢地区の戸建てに対応。区画整理された住宅街だからこそ、雑草の放置や留守状態が目立ちやすいため、定期巡回での清潔感維持が重要です。
敷地面積が広く庭木が多い旧浅羽町の農家住宅や一軒家に対応。潮風による金属腐食、急速に伸びる雑草の越境、からっ風による雨どい・瓦の脱落を重点的に目視点検します。
自然豊かな三川・宇刈・笠原地区の戸建て住宅に対応。山林に隣接する物件では、イノシシなどの害獣の侵入痕、竹林や雑木の繁茂、蜂の巣の有無などを細かく確認します。
「費用」「スピード」「プライバシー」「サービス内容」のすべてで高い満足度を追求しています。
| 比較項目 |
おすすめ 空き家巡回ネット 袋井 |
シルバー人材センター | 一般的な不動産会社・警備会社 |
|---|---|---|---|
| 月額利用料金 |
月額 7,000円 （単発10,000円） |
月額 3,000〜5,000円 （作業ごとに別途加算） |
月額 10,000〜25,000円 （高額な基本料） |
| 鍵の預かり |
完全不要 （紛失・プライバシーリスクなし） |
不要な場合が多い | 合鍵の預託が必須 （紛失時の免責など不安） |
| 急行スピード |
入金後3日以内 （台風後もスピード巡回） |
日程調整に2〜3週間 | 月1回の巡回日固定 |
| 報告方法・速度 |
写真＋レポート即日納品 （LINE・メールですぐ見られる） |
後日郵送（白黒印刷） | WEBマイページまたは郵送 |
| 市役所重要書類の転送 |
国内無料転送 （固定資産税などの通知も安心） |
対応不可 | 有料オプション（1回1,000円〜） |
| 除草・清掃作業 |
標準料金に含有 （玄関掃き＋エントランス2m除草） |
別見積もり・別途契約 | 別見積もり・別途高額請求 |
| 契約の縛り・解約金 |
縛り一切なし （いつでも翌月停止OK） |
年度ごとの更新手続き | 1年契約縛り・中途解約金あり |
袋井市内ならどこでも一律料金。契約期間の縛りもなく、いつでも停止可能です。
ご実家の資産価値を守り、固定資産税6倍や近隣クレームを未然防止
※袋井市内出張料込み・縛りなし
標準作業内容（すべて含まれます）：
台風通過後や帰省前など、必要な時だけ1回依頼したい方に
※入金確認後3日以内に現地急行
標準作業内容（すべて含まれます）：
スマホがあれば、東京や愛知、海外からでも完全オンラインでお申し込み・ご確認いただけます。
当ページのフォームまたはLINEから、袋井市内の物件住所とご希望プランを送信してください。24時間受付中。
対応内容の確認後、クレジットカード決済または銀行振込をご案内。安全なオンライン決済で完了します。
ご入金確認後、原則3営業日以内に袋井の現地へ急行。外周点検、施錠確認、除草、清掃、写真撮影を実施します。
巡回当日にLINEまたはメールで詳細レポートを納品。データは送信完了後に速やかに安全消去いたします。
2023年12月に施行された改正「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、従来の倒壊寸前な「特定空家」に加え、放置すれば特定空家になる恐れのある「管理不全空家」が新設されました。
袋井市（都市建設部建築住宅課）から「管理不全空家」として指導・勧告を受けると、これまで適用されていた住宅用地の特例措置（固定資産税が最大1/6に減額される特例）が解除され、翌年から固定資産税の負担が実質最大6倍に跳ね上がります。
袋井市で「管理不全空家」と判断されやすい主な要因：
袋井市には「ふくろいすまいの相談センター」や各種の除却支援事業・補助金制度もありますが、実家を売却・解体する予定がすぐにない場合は、「定期的な巡回と除草・清掃の証拠記録を残すこと」が、行政からの指導や近隣通報を防ぐ最も安価で確実な防衛策です。
袋井市の空き家管理に関して、オーナー様から多くいただくご質問にお答えします。
下記フォームにご入力の上、送信してください。内容確認後、担当者より速やかにご連絡いたします。
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